亞朵3.6外灘店開業半年，區位與產品力協同下運營成績亮眼

2026-03-02 11:16來源：一路商機網10人閱讀

2025年8月底，上海首家亞朵3.6酒店落子黃浦區核心地帶，上海外灘豫園地鐵站亞朵酒店攜148間客房正式啟幕。開業僅三月，該店便以綜合RevPAR穩居同商圈前列、較同類型酒店高出20%的亮眼成績，成為外灘板塊中高端酒店新標桿，也讓亞朵3.6的產品實力與投資加盟價值得到市場硬核驗證。

這家標桿門店的投資人周云芬與邱新滿夫婦，深耕酒店行業十余載，2019年便結緣亞朵，先后加盟天津亞朵2.0、3.5版本門店，均收獲超出市場平均水平的經營表現。此次選擇上海外灘核心區布局亞朵3.6，是夫婦二人基于行業經驗與市場調研的篤定選擇。在他們看來，亞朵3.6在延續品牌人文體驗的同時，實現了質感升級與投入優化，以“同等品質造價更優，同等投入回報更快”的優勢，精準契合中高端酒店市場的消費需求，是一次讓客群與投資人雙向滿意的產品迭代。

得天獨厚的區位，為門店發展奠定基礎。酒店距地鐵豫園站僅約100米，陸家嘴、人民廣場等核心商圈觸手可及，文旅資源與商務配套雙重加持，構建起“文旅+商務”雙輪驅動的穩定客源池。而

亞朵3.6的產品革新，更是門店出圈的核心密碼。品牌以“靜謐的生機”為設計主線，將自然元素融入空間肌理，水景、天光與綠植相映成趣，讓旅人在城市核心處尋得心靈歸處；同時重構人與空間的關系，通過竹居、坐云等空間的功能復合化提升坪效，客房90%的模塊化率既兼顧體驗又優化成本，實現了體驗溢價與成本控制的完美平衡。

高效的籌建體系與極致的品質打磨，讓門店快速落地并脫穎而出。依托亞朵3.6客房90%、公區70%的模塊化籌建體系，門店從報建到竣工驗收僅用7個多月，集團全鏈路的供應鏈與設計支持，保障了工程品質與交付效率。

投資人夫婦更是堅持超標投入，單房造價較模型高出約1萬元，針對內窗房型打造的天井綠植景觀與仿日光燈光膜設計，讓原本預期600-700元的房型實現1200元的溢價，盡顯品質匠心。

開業后的經營數據，更是實力的最佳佐證。門店僅1個月便完成爬坡，入住率穩居90%以上，10月、11月綜合RevPAR分別達895元、866元，單房運營成本僅170元，OTA評分高達4.9分，外賓日均入住40-50間，70%點評來自海外客群，產品魅力實現跨文化共鳴。

作為亞朵3.6的滬上首店，該門店的成功是區位優勢、產品實力與投資人經驗的完美融合。自發布9個多月來，亞朵3.6已在全國布局超20家門店，落地高能級城市與區域樞紐，多家門店穩居商圈前列。此次上海首店的標桿實踐，不僅印證了亞朵3.6在中高端賽道的差異化競爭力，更以“好產品、強品牌、優服務”的核心邏輯，為行業提供了可參考的投資與運營范本。