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- 1~5萬(wàn)元
- 5~10萬(wàn)元
- 10~20萬(wàn)
- 20~50萬(wàn)
- 50~100萬(wàn)
- 100萬(wàn)以上
1、地理位置和交通情況：鄰近公路干線、交通樞紐，地處城郊結(jié)合部、火車站、汽車樞紐站、大型停車場(chǎng)等位置。鄰近工業(yè)區(qū)、商貿(mào)中心、 商務(wù)中心等區(qū)域。交通便利，能直達(dá)機(jī)場(chǎng)、車站、或經(jīng)濟(jì)文化中心。
2、市場(chǎng)條件：所處區(qū)域內(nèi)有較為合理的服務(wù)行業(yè)分布，如餐飲場(chǎng)所、娛樂場(chǎng)所等與酒店形成互補(bǔ)。該區(qū)域規(guī)劃中具有良好的經(jīng)濟(jì) 文化發(fā)展前景，適合經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)；周邊有較大的車流量、人流量；附近有較多的企事業(yè)單位。
3、建筑要求及改造條件，利用舊物業(yè)、舊招待所、舊賓館進(jìn)行改造：
1） 建筑物的建筑總面積約800—4000m2為宜。
2）建筑物為長(zhǎng)方體，寬度或進(jìn)深以16米左右為較佳，以便于合理使用面積。舊招待所、賓館房間數(shù)在40—100間范圍內(nèi)為宜。
3）建筑物結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，外觀整齊，允許進(jìn)行改造。
4） 除客房改造外，物業(yè)內(nèi)部有一定的回旋余地，可合理劃分對(duì)客服務(wù)區(qū)域與員工區(qū)域。
5）物業(yè)周邊有一定的空地，出路通暢并可停車，車道一般為5.6—6m寬，要考慮。同向停車場(chǎng)的流程，有回車線并進(jìn)出通暢具備15—30個(gè)停車位。
6）基礎(chǔ)設(shè)施情況（較佳）：
a、水：有供水接口；
b、電：有380v、220v供電接頭；
c、煤氣：有煤氣管道接入或可以接入；
d、排污：納入市政排污管網(wǎng)，有化糞池；
e、通訊：較好留有總機(jī)或相應(yīng)的直線電話，具備有線電視接入；
f、北方地區(qū)供暖設(shè)施到位。
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