瑞金賓館隸屬于洲際集團，總部設于上海，成立在1985年，是一家花園別墅式賓館，緊鄰淮海路商業街。2004年裝修。樓高30層，共有客房62間。上海瑞金賓館是座建筑典雅、環境優美的花園別墅式賓館。由瑞金總部和太原別墅組成。

上海瑞金賓館公司簡介：

洲際集團是目前全球較大及網絡分布最廣的專業酒店管理集團，擁有洲際、皇冠假日、假日酒店等多個國際知名酒店品牌和超過60年國際酒店管理經驗，旗下的上海瑞金賓館是其經典之一。【詳情查看】

上海瑞金賓館品牌介紹：

上海瑞金賓館是座建筑典雅、環境優美的花園別墅式賓館。由瑞金總部和太原別墅組成。總面積48960平方米，其中建筑占地4615平方米，綠化和湖面34940平方米。

上海瑞金賓館每幢別墅都有寬敞明亮的客廳、餐廳、會議廳等，陳列著精雕細刻的、具有民族特色的古董，顯得富麗堂皇、高雅別致。臥茵樓、綺思樓還設有卡拉OK和咖啡廳、舞廳。此外，每幢都設有客房，客房內寬敞舒適，配制成套的中西家具，云石鋪設的盥洗室，是客人旅游、商務、會議、度假的理想憩宿的地方。與五幢別墅相應成趣的有清澈的小湖、小橋流水、葡萄架長廊、各異的亭子、大理石噴水池和綠化如茵，植有名貴花卉、參天古樹的大花園。美麗恬靜，為中外賓客提供了高雅的生活環境。

上海瑞金賓館配有手藝高超的中西廚師，供應地方特色菜肴，以及歐美西菜，并可以舉辦多種規格的宴會、酒會和冷餐會。賓館還設有法式面包房。賓館郵政服務等設施，商務中心提供電傳、傳真、復印、導游、代客留言、房間、車、船、機票的預訂等服務，并附設出租汽車服務。上海瑞金賓館的宗旨是“服務第一，賓客至上”。

上海瑞金賓館賓館的特色是：為賓客提供別墅式的家庭服務。

上海瑞金賓館加盟前景：

一、2008年建造新大樓和會議中心

2008年年底，賓館將開始建造新大樓和會議中心 整個工程將在世博會之前完工，相信在不久的將來，瑞金賓館將以全新的面貌迎接各位尊貴的客人，同時在酒店下一步發展進程中，酒店將一如既往地不斷為品牌建設進行投入，不斷地開辟新的市場，不斷地引進先進的營銷和管理模式，與時俱進，以花園式酒店為根基，輔以高檔次和現在代化的大樓，滿足每一位中外賓客的要求。

二、服務內容

服務設施：商務中心、票務、洗衣房、美容美發、機場接機服務（收費）

客房設施：國內長途電話、國際長途電話

餐飲設施：咖啡廳、限時送餐服務、中餐廳、 西餐廳

休閑設施：健身、游泳

信 用 卡：萬事達卡(Master)、威士卡(VISA)、運通卡(AMEX)、大萊卡(Dinners Club)、JCB卡、銀聯卡

三、入住提示

1.房費包含酒店服務費，不包括酒店其他費用、稅收及客人額外要求的費用。

2.酒店房間一般情況下保留到預訂當天的下午6點整，節假日可能保留到下午5點整；

3.通常酒店的入住時間為14：00，離店時間為正午12：00。如提前入住或推遲離店，均需酌情加收一定費用。

4.如客人因其它原因晚到，請在預訂成功后直接致電保留房間，會展等特殊時期需要提供信用卡擔保或者提前支付房費。

上海瑞金賓館品牌歷史：

上海瑞金賓館，大約100多英畝土地,擁有四棟別墅和英式花園草坪。曾記載此處為英國商人馬立斯-本杰明家族在上海的房產（本杰明家族還是《字林西報》中國最早的英文報紙的經營者，也同時經營賽狗場）。在賓館花園深處有著一對威武的石頭獅子守護著一扇拱型門廊，這就是宋代時期的“淡井廟”，此處正是該廟宇的入口之地。

上海瑞金賓館于1979年前，當時已是上海著名的國賓接待處。周恩來總理，劉少奇同志，朱德同志，董必武同志等等及世界各國領導者如：印尼總統蘇哈托，印度總理尼赫魯，越南胡志明主席，朝鮮金日成主席，以及其他的國家政府高層都曾在此下榻過。1979年后上海市政府決定對外開放上海瑞金賓館，從那時起，全世界著名的學者，商界精英和游客都慕名而來。

上海瑞金賓館曾屬于當時的法租界，賓館的建筑風格為歐式花園別墅型，每棟別墅都擁有自己的歷史故事。

上海瑞金賓館分部的太原別墅為上海近百年來的一份珍貴的財產，占地約19多英畝土地,擁有一棟大別墅和英式花園草坪，最初的擁有者為英格蘭貴婦馬庫斯女士；文化革命期間，當時中國主席夫人江青女士威信達到頂峰時期，太原別墅也曾是她很鐘愛的居住之地。

太原別墅的原設計者花費了大量的時間和精力，期望將它建造成“夢想之城”。太原別墅的建造風格為法蘭西式風格，雙重斜坡的屋頂，法蘭西式的窗戶，當然，在某些建筑的細節方面，也融入著英格蘭風格。

在1941年到1945年間，別墅也曾被日本軍隊占據，作為司令部使用。 抗日戰爭勝利后，喬治·馬歇爾，這位美國政府在國共兩黨間的斡旋人物，在此期間居住太原別墅。隨著中國內戰的局勢不斷改變，馬歇爾于1947年1月離開了太原別墅，后即任職于美國國務卿。

今天，太原別墅已成為上海瑞金賓館重要的一部分，經歷了近百年，房間的結構依然很牢固，太原別墅擁有著獨特的建筑風格和舒雅、安靜的花園，令許多中外貴賓們非常青睞。

上海瑞金賓館加盟資訊：

一、創業者該怎樣選項目？

對初始創業的人來說，選一個好項目尤為重要，降低風險、少走彎路、可借鑒可復制等等。

什么樣的項目，才能稱之為一個好項目呢?兩只眼睛，一個鼻子?還是三只眼睛，兩只耳朵?好項目的臉上，不會寫著“好項目”三個字。所以，這時，就需要我們具有火眼金睛，去甄別，去篩選。

廢話不多說，上干貨!三個大方面：市場、項目、自身!

消費潮流

消費潮流，用人話說就是火爆程度。一是當前火爆程度;二是未來火爆程度。現在火并不意味著將來火，現在不火也并不意味著將來不火。好項目，一定是順應經濟發展方向與大眾生活水平趨勢的，健康化趨勢，如飲品、烘焙、咖啡、專業化趨勢，如港式甜品。

舉個非常經典的例子：在2013年異常火爆的芝士蛋糕，像流星一樣燦爛，又像煙火一樣短暫。這種紅極一時的現象，最容易出現在以單品為主打的項目上，產品單一，生命周期短，審美疲勞太早出現，市場急速萎縮消失。但是，但是，年輕人，恰恰又最容易受到此類項目的吸引，所以請注意嘍，眼光放長遠，不要跟風，不要盲目。

接地氣

再完美的項目，都會碰上更奇葩的市場。通常一切都對了，但就是沒生意，那么，較大的可能就是不接地氣。不接地氣，再通俗點說，就是項目與客群的口味、消費、審美三大習慣出現了嚴重的不符，舉個例子：福州人愛吃甜、武漢人愛咸辣；中老年人普遍看中性價比、90后普遍喜歡新潮時尚；白領講究逼格，老板注重排場。

所以，在決定是否投資之前，市場調查是一定要做的，如果，你問我，什么叫做市場調查？我就會這么教你：從銀行卡里取出2萬元，在你要開餐廳的區域，把這個區域最火的前10家餐廳挨個吃3遍，你的腦海中，自然就會有了是否接地氣的標準了。

特色

市場如此復雜，最怕的，不是缺點，是沒特色、沒個性。

經過專家總結，中國的餐飲是最沒有客戶忠誠度的市場了。客人幾乎是每天換花樣，頓頓換地方，這種局面，餐廳要靠什么吸引顧客，當然是特色了!沒有特色，一沒顧客忠誠度;二沒宣傳亮點，也是挺被動的。

記住，選項目，不要選那個看起來最完美的，選那個讓你印象深刻的!

以上，是立足于外部市場分析;

以下，來自項目分析。

總公司資格

虛假信息太多，騙子泛濫，要創業，第一步要具備安全守法的意識。 在洽談一個項目時，要在法律允許的范圍內，要對餐飲加盟連鎖特許商進行舉辦特許經營資質審查，索要留存相關資料，以確定其正當性。其中，較重要的是：營業執照、品牌注冊證、合同(詳情請參照國家自2007年5月1日起實施的《商業特許經營管理條例》)。

模式

出品品質保障制度、服務品質保障制度、叫貨驗貨制度、物流供應指導、人才篩選及培訓機制、財務管理指導。出品和服務是保障客人的需求，叫貨驗貨是資金和食材安全，物流、人才、財務是屬于內部管理。環環相扣，環環相關，作為任何單個的個體，都不要去質疑系統運作的科學和效率。作為加盟者，更多的重點在于考量整體運轉，而不是去糾正細枝末節。

管理經營手冊

每個團體，都有自己運轉的法則，這個法則是什么?是一套明文規定的規則，是一種約定俗成的文化，是白紙黑字的標準。要保證團體運轉正常，得有這樣的法則，每個人是什么角色，做什么事，做到什么標準。

經營餐廳，同樣需要健全的管理經營手冊：菜品出品標準、服務標準、衛生標準等等。越成熟的企業，制度越完善，經營也越方便，這是成長規律。

以上，來自項目分析;

以下，是針對自身的分析。

承擔風險

投資有風險，對這句耳熟能詳的話，真的理解嗎?這句話代表兩個方面：你有賺錢的希望，但也要做好虧錢的打算。如果只包賺，那還是直接把錢存銀行，等著利息收入較好。

雖然這么說，但還是盡量降低風險，我的建議是，初入行者，不要選擇加盟那些動輒上百萬的項目，20萬以內是較好的選擇。這樣的投入，能保證做出一個有模有樣的項目，又在可控范圍內，不至于傾家蕩產，難以收場。

興趣與能力

先說興趣，如果，如果，你對餐飲沒有什么興趣，那么，我真的建議你不要入行，因為到最后，沒有興趣，就會把餐飲當成生意。而餐飲，是很需要興趣的，否則，只有生意，遭殃的是客人，最后，是自己。

再說能力，有了興趣，再談能力，選擇一個適合自己的項目。不是一時心血來潮，三分鐘就放棄了;也不是一時難以下口，無法入手，沒有自我成就感，對項目本身也沒有幫助。

我們鼓勵90后創業，更鼓勵理性創業。有激情，不盲從;有實力，也謙虛。

最后再總結，找到一個好項目，其實只是開始，更重要的是，你通過一個好項目，結識到有正確餐飲觀、有實力有未來的這樣一群合伙人，才是較重要的，才是最寶貴的投資!

二、如何能短時間獲取高利潤的較新小本項目？

在社會經濟持續快速發展的今天，市場競爭日益激烈，還在替人打工賣命的人，分不到一杯羹的只能淪為炮灰！很多人對面對創業風險，畏首畏尾的，認為創業商機很難尋覓，其實好點子就在你的身邊，往往只是你缺少發現，沒意識到它的存在。說一千到一萬，都不如開門見山——哪些小本創業項目能較大限度讓初創者穩賺不賠，錢途無憂呢？下面7個回報較高的小本創業項目，希望您根據個人意愿酌情選擇，從此，走上一條創業成功的康莊大道。

1、美容美體暴利驚人項目

愛美之心人皆有之，先天不美必靠后天勵志！好吧，依著這條“規距”，美容院不僅是白富美休閑的好去處。而且絕對是創業金礦top1。據業內朋友向老門透露，50元的日化產品，到了美容院就可以賣到300、400元，除去銷售人員的人工成本后，利潤仍高達4倍以上。講真，開一家美容院，找幾位好技師，設置一套完整的營銷體制，經常去的消費者非富即貴，即便知道不便宜，但也抗拒不了護膚帶來的誘惑。做好這些，穩賺！

2、小兒推拿全新藍海市場

有關部門統計，2016年全國0~12歲兒童已近3億人，隨著國家開放二孩政策的完善落實，這個數字還將不斷放大。為了促進幼兒的健康成長，小兒推拿應運而生，它的工作范圍可涉及：育嬰推拿保健、嬰兒游泳、催乳等業務。當前市場需求廣闊，發展潛力巨大，而相應的小兒推拿工作室、從業人員卻較少，遠不能滿足市場需求。作為2016年小成本創業投資好項目，可根據實際情況設立推拿門店或小兒上門服務等項目，內容盡量涵蓋面廣，服務優化，以增加盈利途經，增強競爭力。全新藍海市場，提前進入，會有更多機會。

3、新型科技書店“隱性剛需”市場

隨著農村精神文明建設的深入，很多人已經開始追求好的精神食糧。而圖書是農民吸取精神食糧的較佳媒介。與此同時，“科技興農”的信念也己經埋進所有農民的心頭，科技圖書在農村的市場急劇增大。適合在縣城開的店，同時，大量的青年農民急于提高自己的文化素質和學識水平，紛紛參見了各類技能考試，造就了縣城的考試用書市場。打算創業的青年朋友，選擇人口較多或交通方便的縣城開個書店，比好比在圖書市場中建了個黃金屋。

4、婚姻改善店“出奇制勝”

現如今，很多年輕人根本走不到七年之癢的時候就會分手，相信離婚率居高不下的現狀是大家不想看到的，但這卻無形中為創業人帶來巨大商機。考慮到一個家庭中還有孩子、老人，離婚雖頻繁快餐化，但細想想仍事關重大。并且，很多人離婚并沒有因為太大的矛盾，如果是有這么一個婚姻改善店，可以很好的幫助雙方分析問題，并且解決問題，是不是既能為社會造福，又可以是很好的一個致富渠道呢？但是這個項目必須要有懂得婚姻，懂得心理研究的資深人士，才可以更好的分析問題的癥結，并且需要有極強的心理承受能力和素質。

5、手工制作+創意鵝蛋本小利豐

多啦A夢、米奇、瑪利兄弟……手繪不僅讓鵝蛋變"萌萌噠"，也讓其身價翻了近一倍。是一個適合大學生試水，地攤創業的好項目。前幾天，武昌工學院的農村學子蔣青發現，養殖業里的鵝蛋銷售并不好，在學校大學生創業政策支持下，他推出"吃玩兩用"的"手繪鵝蛋"，"800枚彩蛋2小時售罄"。剛上大一的他"月入已過萬"。大學生或者小本創業者可以將這個創業案例舉一反三，投放到禮品市場，這不僅能為自己創造利潤，也為將來自己真正創業提供一個創意轉換價值的獲得經驗的機會。

6、性用品自助機暴利老項目新賺法

據說，全球70%的性用品都產自中國。直白講，在中國，性用品市場超級龐大。由于政策開放、性用品成本低廉，消費者羞于講價等原因，簡直隱藏不可預估的超高利潤！老門對這行接觸不多，不過有次回老家，看到門口街上多了一部情趣用品自動售賣機，抱著好奇心態看了下，一些成本5~20元的"神油"、"噴霧"竟然都要幾百塊，感覺價格飆升了近百倍以上...這還不是重點……重點是，居然三天就售罄了。大學生或上班族如果有選址眼光的話，不妨投資幾臺考慮下創業？感覺有戲！

7、寶貝培養班迎合市場順勢大為

孩子的教育問題向來是我們生活息息相關的一大版塊，家長們更是不惜代價的培養下一代。但是由于80后、90后父母生活壓力的增加，我們不得不選擇將孩子交給父母，自己出來上班養家。而隔代親對于嬰幼兒的教育卻是一大問題，也是年輕人最擔心和不放心的，所以如何能夠既保證家長安心工作，又保證孩子的教育問題呢，您如果具備一定的條件，不妨開辦一個寶貝培養計劃班，允許隔代家長陪同，將更多的孩子聚集在一起進行系統的培訓、看管和學習，不僅可以提升隔代家長的思想素質，轉變很多的老舊觀念，還可以減少孩子出現意外的風險，可以設立：健康知識普及課程、寶貝智力開發課程、寶貝四肢發育鍛煉課程等等。不過需要有較大的資金支持以及專業的教育專家。

創業圈里風水從沒有輪流轉過，成功只會留給那些踐行“時間就是金錢，效率就是生命”的創業人。選擇一個好的項目是成功創業的前提，當然，抓住新點子先拔頭籌，也是創業成功路上發展順利的保障，第一步走穩了，后面的賺錢的機會才會越來越大！

上海瑞金賓館將以熱情周到的服務，令每一位光臨賓館的中外賓客都能享受到 “ 賓至如歸 ” 的感覺！

洲際集團創立大中華地區首家歷史經典上海瑞金賓館，坐擁上海市中心55000平方米花園綠地，毗鄰淮海路商圈及眾多市內著名旅游景點。

一、項目評估分析

1、對申請加盟的項目將從項目地段、物業條件、投資成本和經營預期等方面做出科學的評估，只有前期評估符合要求并且能夠使加盟商和獲得雙贏的項目才能夠成為加盟店；

2、周邊區域的市場情況和商務氛圍：是否靠近商務中心、商業中心、展覽中心、代理資源密集區、交通樞紐或其他客源豐富的區域；

3、物業的可視性：是否臨近十字路口或主干道邊，醒目易見，廣告效果好；

3、交通條件：臨近主干道，交通流動性好，進出通道暢通便利，雙向通行，無隔離欄或綠化帶；

4、周邊配套：是否有齊全的餐飲、娛樂、購物、休閑等生活設施配套；規劃：因酒店經營周期長，對項目周邊的規劃也是重要的考察要素；

5、成本低廉：我們有一個非常成熟的測算方式對您的項目進行成本核算和分析，一般客房單間的租金成本應該控制在預期賣價的30%以下；

6、社會關系：加盟商在當地良好的社會關系，對酒店在證照辦理、正常經營、合作關系拓展方面都有很大關系；

7、競爭對手：項目周邊三公里范圍內各種類型的住宿業情況，包括四、五星級酒店、經濟型酒店、大型桑拿等住宿業的經營情況（客房數、平均房價、平均出租率）。

二、工程支持

1、設計服務

簽約后，免費為加盟商提供外立面效果圖和平面布局設計圖，并進行現場勘測和深化圖紙設計（收費）。

2、全程工程指導

為加盟店的裝修工程提供施工標準及工程項目經理的指導服務，包括前期現場勘查、交底會、開工后每周一次的現場指導及竣工驗收。

3、中央采購支持

選擇的采購物品綜合考慮了產品的款式、功能、成本和代理，并且選擇具有誠信和實力的供應商，我們與加盟商分享強大的中央采購渠道，使加盟店能享受與直營店同等的價格和產品質量。

①申請人提出申請或加盟意向，并按瑞金賓館要求提供相關資料；

②瑞金賓館對目標賓館進行資格評估與審批；

③瑞金賓館市場部人員至酒店，對賓館設施及服務進行評估，出具評估報告；

④雙方簽署協議；

⑤繳納相關費用；

⑥瑞金賓館委派工程技術人員全程協助分店的裝修設計、報價、裝修過程指導；

⑦瑞金賓館總部提供賓館所需物資標準；

⑧瑞金賓館總部派駐店經理至賓館按照瑞金賓館有關開業標準，配合開展工作；

⑨瑞金賓館總部對酒店進行項目驗收；

⑩賓館正式掛牌營業。

物業要求

①全國省會城市、直轄市、及全國主要經濟發達的城市；加盟項目獨立，交通流通性好、配套較好，位于當地繁華區域或成熟工業區；

②建筑面積1000-20000平米；

③房間數量要求：30間客房以上，餐廳面積不低于100平方米，(星級酒店會議室面積容納人數不低于50人；)

④出路通暢并有充足停車位；

⑤基礎設施情況： 主水管的管徑不小于DN80(DE90)，電力不低于0.1KVA每平方，有煤氣管道或天然氣接入或可以接入，排污納入市政排污管網，有化糞池，通訊—留有機或一定的直線電話，有限電視，供暖（北方）等設施到位；

⑥物業使用性質較好是商業服務業、綜合、辦公等或使用性質可以改變為改用途；

⑦物業產權清晰，租賃期要在8年以上，在合同經營期內，無動遷可能，消防符合國家要求；

⑧可經營年限不少于8年，周邊有空地，出路暢通可停車。

地理位置要求

①位于當地的市級商務中心、商業中心、會展中心，或者當地經濟開發區核心位置；

②具有良好的可見性，有一定的廣告位；

③交通流通性好，車輛進出便利。